وکیل ملکی در شیراز

دعاوی ملکی که مالکان، مستاجران، فروشندگان و خریداران ملکی با آن مواجه می باشند، انواع مختلفی را در بر می گیرد. در ادامه به بررسی هر یک از آنها خواهیم پرداخت:

• دعاوی مربوط به اجاره

گاهی ممکن است یک ملک اجاره ای نیازمند تغییراتی اندک به منظور افزایش رفاه مستاجر باشد یا حتی ممکن است ملک اجاره ای، نیاز به برخی تعمیرات داشته باشد. همچنین شرایطی برای اجاره وجود دارد که حتما مالک باید آنها را رعایت نماید؛ البته این موضوع در رابطه با مستاجران نیز مصداق پیدا می کند. اگر هر کدام از این شرایط لحاظ نگردند، مسائلی بین مستاجر و مالک رخ خواهد داد. ممانعت از پرداخت اجاره یا عدم تخلیه ملک در زمان مقرر توسط مستاجر نیز از دیگر مسائلی است که گاهی رخ می دهد. منظور از دعاوی اجاره، هر کدام از این مسائلی است که ممکن است به وجود آمده و نیازمند حل و فصل توسط وکیل ملکی باشند.

• دعاوی مربوط به خرید و فروش

اگر در جریان خرید و فروش ملک، اختلافاتی میان خریدار و فروشنده رخ دهد که توسط خود آنها قابل حل نباشد؛ در این صورت به یک وکیل ملکی برای حل دعاوی، نیاز خواهد بود. یکی از این مسائل مربوط به قراردادهای فروش است که ممکن است از سوی فروشنده یا خریدار نقض گردد. حتی ممکن است به تعهدات مالی در این باره عمل نشود که باز هم دعاوی ملکی رخ داده و وکیل، حل این دعاوی را بر عهده خواهد گرفت.

• مالکیت

اگر در رابطه با موضوعاتی مثل ابعاد ملک، اختلافاتی رخ دهد، یا بر سر تقسیم ارث، مشکلاتی به وجود آید، دعاوی مالکیت اتفاق افتاده و جز با حضور وکیل، رفع نخواهد شد.

• تفکیک مالکیت

نوع دیگری از دعاوی ملکی، دعاوی مربوط به تفکیک مالکیت است. اگر یک ملک توسط چند نفر خریداری شده و هر کدام از آنها مالکیت بخشی از ملک را بر عهده داشته باشند؛ بحث تفکیک مالکیت، مطرح خواهد بود. در صورت بروز مسئله یا چالش در این خصوص، دعاوی تفکیک مالکیت رخ می دهد.

• امور ساختمانی

آیا دعاوی ملکی دیگری به جز موارد نامبرده وجود دارد؟ بله دعاوی ای که به امور ساختمانی مربوط باشد، در دسته دعاوی ملکی قرار می گیرد. مثلا اگر یک ساختمان بدون کسب پروانه ساخت، شروع به ساختن کرده باشد و یا مسائلی بر سر تخریب و بازسازی ساختمان یا اخذ گواهی پایان کار ساختمان به وجود آید، مربوط به دعاوی مسائل ساختمانی خواهد بود. قطعا حضور بهترین وکیل ملکی شیراز در این زمان، بهترین نتیجه را به دنبال خواهد داشت.

• حقوق همسایه

گاها همسایه ها بر سر تفکیک ملک یا مسائل مربوط به همسایگی با هم به اختلاف می خورند. در این صورت، دعاوی حقوق همسایه مطرح می گردد که با حضور وکیل ملکی به نتیجه ای مطلوب می رسد.