- وکیل پایه یک دادگستری
- کارشناسی ارشد حقوق, حقوق خصوصی
- ملکی, کیفری, حقوقی, خانواده
اطلاعات بیشتر
سجاد محمدی وکیل پایه یک دادگستری شیراز
وکیل پروندههای پیچیده، سنگین و سرنوشتساز
در دنیای حقوق، نتیجه پروندهها فقط به متن قانون وابسته نیست؛ به قدرت دفاع، تسلط بر استدلال و توان مدیریت استراتژیک فضای دادگاه بستگی دارد.وکیل سجاد محمدی، با ترکیب تخصص حقوقی و دیدگاه تحلیلی مهندسی، پروندههای شما را از لایههای سطحی فراتر برده و با نگاهی موشکافانه به عمق قضایا نفوذ میکند.
حضور ایشان در محاکم، یعنی دفاعی مبتنی بر دانش عمیق، اقتدار در کلام و تسلط بر رویههای قضایی. در اینجا، حوزههای تخصصی فعالیتشان را با جزئیات مشاهده میکنید:
- تخصص در دعاوی ملکی و امور قراردادها:دعاوی ملکی نیازمند دقتِ میلیمتری است. با نگاه مهندسی، پیچیدهترین پروندههای ثبتی و قراردادی را مدیریت میکند.دعاوی مالکیت همچون اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی ، تحویل و تسلیم مورد معامله ، مطالبه ثمن قرارداد ، خلع ید، تصرف عدوانی، تخلیه ، اجرت المثل ایام تصرف ، دعاوی املاک مشاعی ، انحصار وراثت ، تقسیم ترکه و غیره
دعاوی مربوط به قراردادهای ساخت و مشارکت ، اختلافات مشارکت در ساخت، دعاوی پیمانکاری و مهندسی، سرقفلی و حق کسب و پیشه ، دعوای مطالبه حق الزحمه مهندس ناظر ، تغییر کاربری ، الحاق به محدوده چالشهای قراردادی مثل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، بطلان قرارداد، ابطال سند، انحلال قرارداد، تأیید فسخ قرارداد، دعاوی مربوط به پیشفروش و پیش خرید آپارتمان و ساختمان. - تخصص در دعاوی کیفری و جزایی:پروندههای کیفری میدانِ دفاعهای سرنوشتسازند. استراتژی ایشان در این بخش، دفاعِ بینقص و دقیق است. جرایم مالی و اقتصادی، کلاهبرداری، خیانت در امانت، جعل و استفاده از سند مجعول، اختلاس و ارتشا .جرایم علیه تمامیت جسمانی و حیثیت ، قتل، تجاوز به عنف و رابطه نامشروع ، ضرب و جرح، تهدید، اخاذی، توهین و افترا .جرایم خاص همچون جرایم رایانهای و سایبری، مواد مخدر، سرقت، شرب خمر و مشروبات الکلی ، سازمان تعزیرات حکومتی ، دیه و تصادفات رانندگی ، قصور پزشکی
- تخصص در دعاوی خانوادهحساسیت بالای این پروندهها نیازمندِ مدیریتِ هوشمندانه و توأمانِ آرامش و قدرت است.دعاوی امور زوجین:طلاق توافقی و یکطرفه، مطالبه مهریه، نفقه و اجرتالمثل.حضانت و نسب:حضانت فرزند، ملاقات و سلب حضانت، اثبات نسب.
- دعاوی حقوقی و بازرگانیمطالبه وجه و چکهای برگشتی، مطالبه وجه سفته ، دعاوی بانکی و بیمهای، دعاوی مربوط به ارث و انحصار وراثت، دعاوی علیه شرکتها و اشخاص حقوقی.
اگر برای شما ترکیب ذهنیت مهندسی برای کالبدشکافی پرونده ها و دانش حقوقی برای دفاع در دادگاه ، داشتن استراتژیِ برنده ، فن بیان قاطع، مدیریت جلسات دادرسی و تحلیل عمیق رویههای قضایی ،شفافیت و پیگیری مستمر تا آخرین مرحله دادگاه و حفظ محرمانگی اطلاعات و تعهد کامل به موکل مهم است و به دنبال وکیلی هستید که نه فقط با “قانون”، بلکه با “استراتژی و دقت” از حقوق شما در پروندههای حساس دفاع کند، سجاد محمدی وکیل پایه یک دادگستری شیراز کنار شماست.
خدمات وکیل
- وکالت حقوقی
- وکالت کیفری
- وکالت خانواده
- وکالت ملکی
- وکیل پایه یک دادگستری
- کارشناسی حقوق
اطلاعات بیشتر
وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی و داور، عضو کانون وکلای دادگستری فارس با بیش از ۲۰ سال سابقه فعالیت در حوزه وکالت و تخصص در دعاوی حقوقی، ملکی، کیفری، خانواده، طلاق و انحصار وراثت، ارائهدهنده خدمات مشاوره حضوری و غیرحضوری.
دعاوی مالی و غیر مالی چیست؟
در تعریف کلی، دعاوی مالی به دعوایی اطلاق میشود که خواستۀ آن مال باشد، و اجرای آن برای دارنده منجر به منفعت یا پول شود، مانند حق مالکیت خانه. در مقابل، دعاوی غیرمالی آن دسته از دعواست که اجرای آن منفعت مالی در پی نداشته باشد، مانند حق زوجیت، نسب، بنوت و ولایت و… .
بنابراین در تمام موضوعاتی که حقی تضییع یا انکار شود، دعوا مالی است. از جمله آن دعوای مطالبه اجرت المثل، دعوای مطالبه وجه چک، دعوای مطالبه سهم الارث، دعوای مطلبه مهریه و … که همگی در صورت اثبات شدن حق توسط وکیل مالی شیراز، منجر به کسب مال و یا منفعت مادی میشود.
همچنین، به گفتۀ وکیل دعاوی مالی شیراز دعاوی مالی مستقیماً دارای آثار مالی است، و حق غیر مالی امتیازی است که هدف آن رفع نیازهای عاطفی و اخلاقی انسان است. و موضوع آن، به طور مستقیم ارتباطی با داد و ستد و مبادله مال ندارد.
لازم به ذکر است قانون آیین دادرسی مدنی در بخشهای مربوط به چگونگی تنظیم دادخواست و … به این موضوع پرداخته است.
تفاوت های دعاوی مالی و غیر مالی
در بخش پیش کم و بیش با تفاوت دعاوی مالی و غیر مالی را متوجه شدیم. اما تفاوت دعاوی مالی و غیر مالی از این منظر مهم است که مالی بودن یک دعوا یا غیر مالی بودن آن سبب به وجود آمدن آثاری میشود. از جمله اینکه مالی یا غیر مالی بودن دعوا تکلیف تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی از رای را مشخص میکند. همچنین، هزینه وکالت مالی و دادرسی مربوط به دعاوی مالی و دعاوی غیر مالی نیز با یکدیگر متفاوت است.
در اینجا آثار تفکیک دعاوی مالی و غیر مالی را بررسی کردهایم:
- از نظر وکیل مالی در شیراز، طبق بند ۳ ماده ۵۱ قانون آیین دادرسی مدنی که شرایط دادخواست را تعیین کرده است. خواهان دعوا در دعاوی مالی باید بهای خواسته را تعیین کند ولی در دعاوی غیر مالی چنین وظیفهای را بر عهده ندارد.
- طبق ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی مدنی، احکام صادره در دعاوی غیر مالی همواره قابل تجدید نظر است. اما احکام صادره در دعاوی مالی، تنها زمانی قابل تجدید نظرخواهی است که خواسته دعوا یا ارزش آن بیش از ۳ میلیون ریال باشد. و فرجام خواهی نیز طبق بند یک مادۀ ۳۶۷ قانون آیین دادرسی مدنی در دعاوی مالی احکام آن، خواستۀ دعوا بیش از ۲۰ میلیون ریال، قابل فرجام خواهی است. و در خصوص دعاوی غیر مالی نیز مطابق بند ۲ ماده ۳۶۷ و بند الف ماده ۳۶۸ همین قانون، تنها تعدادی از این دعاوی قابل فرجام خواهی است.
- در این دعاوی و بحث وکالت در امور مالی، خواهان موظف است هزینۀ دادرسی را در مرحلۀ ابتدایی بپردازد. بر این اساس که ارزش یا بهای خواستۀ دعوا در مرحلۀ تجدید نظرخواهی و واخواهی براساس میزان محکومٌ به باشد. این در حالی است که در دعاوی غیر مالی، هزینۀ دادرسی به صورت مقطوع در قانون بودجه هر سال مشخص میشود.
تشخیص دعاوی مالی از غیر مالی
برای شناخت دعاوی مالی از غیرمالی از نظر وکیل مالی شیراز راههایی وجود دارد. بدین صورت که حق دعوا یا خواسته، مالی باشد یا خواسته تقویمپذیر به پول باشد، دعوا مالی است. در غیر این صورت، غیر مالی است. از طرفی، باید به نتیجه حاصل از دعوا نیز توجه کرد؛ در صورتی که نتیجه حاصل از دعوا، مال یا حق مالی باشد، دعوا مالی و در غیر این صورت، غیرمالی است.
انواع و مصادبق دعاوی مالی
اگر با بهترین وکیل مالی شیراز در یک جلسه مشاوره صحبت کنید، به شما خواهد گفت؛ دعاوی مالی سه نوع دارند:
- دعاوی مالی عادی
- دعاوی مالی در امور حسبی
- دعاوی مالی مربوط به موجر و مستاجر
مصادق و لیست این دعاوی نیز عبارتاند از:
- الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل، ساختمان و …
- ابطال سند مالکیت
- استرداد ثمن
- استرداد مبیع
- الزام به تحویل مبیع
- مطالبه وجه التزام مندرج در قراردادها
- خلع ید
- فک رهن
- الزام به ایفای تعهد راجع به معاملات و قراردادها
- اخذ به شفعه و حق فسخ در صورتی که موضوع معامله مال باشد
- مطالبه وجه چک، سفته، برات و اسناد عادی
- مطالبه خسارت تاخیر تادیه
- اثبات مالکیت
- دعوای افراز، تقسیم و فروش اموال مشاع در صورت اختلاف در مالکیت
- استرداد لاشه چک، سفته و برات
- دعوای مطالبه طلب
- مطالبه اشیایی که دارای بهای معین است
- تقسیم ترکه
- الزام به فروش ترکه
- مطالبه سهم الارث به طرفیت احد از وراث و یا فرد ثالثی که سهم الارث خواهان نزد اوست.
- استرداد شیربها
- مطالبه نفقه معوقه
- استرداد جهیزیه
- مطالبه مهریه
- مطالبه نفقه ایام عده
- تعیین نفقه آینده
- افزایش نفقه
- مطالبه سرقفلی
- مطالبه اجرت المثل
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی
- مطالبه اجور معوقه
- و… .
پیشنهاد مطالعه:
مصادیق دعاوی غیر مالی
- دعوای افراز تقسیم و فروش مال مشاع در صورت عدم اختلاف در مالکیت
- بطلان تقسیم مال مشاع به شرط عدم اختلاف در مالکیت
- ابطال سند وکالتنامه
- استرداد اسناد و مدارک غیر مالی و اشیایی که بهای معین ندارند
- ابطال رای داور
- بطلان تعهدات در صورتی که موضوع تعهد مال نباشد
- دعوای تولیت
- دعوای اعاده اعتبار ورشکسته
- دعوای ورشکستگی
- اعسار
- دعوای تصرف عدوانی
- دعوای رفع مزاحمت
- دعوای ممانعت از حق
- نصب قیم
- عزل قیم
- نصب امین برای غایب مفقود الاثر
- ضم امین
- صدور حکم موت فرضی
- مهروموم ترکه
- تحریر ترکه
- درخواست برداشتن مهروموم
- درخواست تصفیه ترکه
- بطلان تقسیم ترکه
- صدور حکم حجر
- تعیین تاریخ حجر
- اخراج ثلث از ماترک
- الزام به فروش ترکه
- سلب حضانت از ابوین
- گواهی رشد
- تقسیم ترکه (مگر در صورت عدم اختلاف در مالکیت)
- انحصار وراثت
- تنفیذ وصیت نامه
- ازدواج مجدد
- الزام به تنظیم سند رسمی ازدواج
- الزام به ثبت واقعه طلاق
- صدور حکم طلاق
- گواهی عدم امکان سازش
- الزام به تمکین
- حضانت
- اجازه ملاقات با فرزند مشترک
- الزام به ثبت واقعه رجوع
- انکار زوجیت
- تجویز انتقال منافع مورد اجاره
- تخلیه
- دعوای عُسْر و حَرَج
- الزام به تعمیرات اساسی مورد اجاره
- بطلان اجاره
- تعدیل اجاره بها
- اثبات نسب
- ابطال شناسنامه
- دعوای ابوت
- دعوای بنوت
- تغییر نام
- تغییر جنسیت
- تصحیح شناسنامه
- اصلاح تاریخ فوت در گواهی فوت
- تعدیل مهریه
- و …
نحوۀ تجدید نظر در این دعاوی
- طبق ماده 331 قانون آیین دادرسی مدنی، تمامی احکام صادره در دعاوی غیر مالی قابل تجدید نظر خواهی هستند، اما دعاوی مالی فقط زمانی قابل تجدید نظر خواهی هستند که میزان خواسته یا ارزش آن بیش از سه میلیون ریال باشد.
- بنابر ماده فوق، احکام راجع به متفرعات دعوی در صورتی قابل تجدید نظرند که حکم راجع به اصل دعوا قابل تجدید نظر باشد. در رابطه با قرارهای قابل تجدید نظر نیز در صورتی میتوان از آنها تجدید نظرخواهی کرد که حکم راجع به اصل دعوی قابل تجدید نظر باشد.
- علاوه بر اینها بنابر ماده 367 قانون آیین دادرسی مدنی، احکام مالی با خواستۀ بیشتر از دو میلیون ریال، فرجام خواهی دارند. از میان دعاوی غیر مالی، احکام راجع به اصل نکاح و فسخ آن، طلاق، نسب، حجر، وقف، ثلث، حبس و تولیت قابلیت فرجام خواهی دارند.
- همچنین از نظر وکیل دعاوی مالی شیراز، قرارهای قابل فرجام صادره از دادگاه بدوی برطبق ماده 367 قانون فوق، شرط است که اصل حکم راجع به آنها قابل رسیدگی فرجامی باشد.
- در بحث وکالت در امور مالی و دعاوی مربوط به آن، نصاب خواستۀ دعوا در قابل فرجام بودن یا نبودن قرارهای صادره از دادگاههای بدوی نیز موثر است.
- در آرای صادره از دادگاههای تجدید نظر استان، برطبق بند الف ماده 368 قانون آیین دادرسی مدنی، احکام دعاوی مالی قابل فرجام خواهی نبوده و تنها تعدادی از احکام دعاوی غیر مالی قابل فرجام هستند.
- طبق ماده 368 قانون آیین دادرسی مدنی، تعداد محدودی از قرارهای صادره از دادگاه تجدید نظر مرکز استان فرجام دارند. آن هم به شرطی که اصل حکم راجع به این قرارها قابل فرجام باشد.
تقویم خواسته در دعاوی مالی و غیر مالی
از نظر وکیل مالی در شیراز نکاتی که خواهان باید در دادخواست به آن تصریح کند، تقویم بهای خواسته در دعاوی مالی است. اما این مبحث در دعاوی غیر مالی نیازی نیست. اگر خواسته دعوا ارز باشد، باید به نرخ رسمی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تقویم شود. تا ارزش ریالی آن مشخص و بدین طریق بهای خواسته تعیین شود.
در دعاوی راجع به اموال، بهای خواسته مبلغی است که خواهان در دادخواست تعیین کرده است. در بعضی دعاوی مانند دریافت اجرتالمثل به کمک بهترین وکیل مالی شیراز، ممکن است به هنگام تقویم دادخواست، تعیین بهای خواسته میسر نباشد. پس برابر بند ۱۴ ماده ۳ قانون وصول، خواهان باید پنج میلیون و یکصد هزار ریال به صورت علی الحساب به عنوان هزینه دادرسی بپردازد.
در چنین مواردی، معیار تجدیدنظر مبلغی است که خواهان فعلا آن را برای بهای غیر قطعی خواسته تعیین کرده است. اما در مرحله اجرا هزینه دادرسی بر اساس میزان محکوم به قطعی محاسبه و اخذ میشود.
اگر خواهان خواسته دعوی را طوری تقویم کند که در مراحل بعدی رسیدگی موثر باشد، خوانده حق اعتراض دارد. و میتواند تا نخستین جلسه رسیدگی اعتراض خود را بیان کند. در این صورت دادگاه قبل از شروع به رسیدگی با جلب نظر کارشناس بهای خواسته را تعیین خواهد کرد.
همچنین طبق ماده ۶۳ همین قانون، وقوع اختلاف بین خواهان و خوانده در تعیین بهای خواسته، شرط دخالت دادگاه از طریق جلب کارشناس است. هزینه دیگری از هزینه دادرسی دعاوی مالی که باید توسط خواهان پرداخت شود. هزینه برگههایی است که به همراه دادخواست تقدیم میشود. که قرارها و احکام دادگاهها را نیز شامل میشود.
از طرفی از نظر وکیل مالی شیراز و ماده ۵۰۳ همین قانون، هزینه دادخواست کتبی یا شفاهی، در ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن معین شده، در مصوب سال 1373 یا سایر قوانین تعیین شده است. هزینهه اعم از دادخواست بدوی و اعتراض به حکم غیابی و متقابل، ورود و جلب ثالث و اعتراض شخص ثالث، دادخواست تجدید نظر و فرجام، اعاده دادرسی و هزینه وکالت نامه، برگههای اجرایی و… است. و به صورت الصاق و ابطال تمبر یا واریز وجه به حساب خزانه پرداخت میشود.
هزینه دادرسی دعاوی مالی
به گفتۀ بهترین وکیل مالی شیراز مطابق ماده ۵۰۲، هزینه دادرسی شامل برگههایی که به دادگاه تقدیم میشود که هزینه قرارها و احکام دادگاهها را نیز در بر میگیرد. گاهی مسئولان دفاتر دادگاهها، بر خلاف نظر خواهان؛ دعوا را مالی میدانند. و قرار رد دادخواست به علت نقص آن از لحاظ عدم پرداخت هزینه دادرسی صادر میشود.
گاهی نیز مسئله نمود دیگری پیدا میکند. و مسئولان دفاتر دادگاهها بدون توجه به دعوای مطروحه، مبادرت به اخذ هزینه دادرسی بر مبنای دعاوی غیرمالی میکنند. که این امر نه تنها خسارت به درآمد عمومی کشور وارد میکند. بلکه طرح دعاوی واهی از طرف اشخاص، مشکلات زیادی را نیز در مرحله تجدید نظر در پی خواهد داشت.
سوالات متداول
برای تشخیص دعاوی غیرمالی ابتدا باید حق مورد دعوا را بررسی کرد. که طبق آن به دو دسته دعاوی غیر مالی ذاتی که حق منشاء ذاتاً غیرمالی است. و دعاوی غیر مالی اعتباری که به تعیین بهای خواستۀ آن ها لازم نیست.
مال غیر منقول به مالی میگویند که قابل انتقال نیست. مانند زمین، ساختمان، باغ و هر چیزی که جابهجاپذیر نیست. و انواع دعاوی آن به دعوی مالکیت، دعوی مزاحمت، ممانعت از حق و دعوی تصرف عدوانی تقسیم میشود.
