نحوه قراردادهای مهندسین ناظر
قراردادهای نظارت، از طریق معرفی سازمان نظام مهندسی ساختمان تنظیم می شود. در این قرارداد، مسئولیت ناظر، متراژ پروژه، مبلغ حق الزحمه نظارت و مدت زمان نظارت مشخص می شود. معمولاً این قراردادها به صورت الکترونیکی در سامانه سازمان ثبت شده و دارای اعتبار رسمی است.
در صورت تاخیر در اجرای پروژه یا افزایش متراژ ساخت، لازم است الحاقیه یا تمدید قرارداد صورت گیرد. در غیر این صورت، ناظر می تواند نسبت به دریافت وجه مازاد از طریق قانونی اقدام نماید.
انواع مطالبات قابل پیگیری توسط مهندسین ناظر
حق الزحمه اضافه ساخت و افزایش متراژ
در مواردی که مالک بدون اصلاح رسمی پروانه، اقدام به ساخت متراژ بالاتر می نماید، مهندس ناظر موظف است همچنان نظارت کند. این افزایش متراژ حق مطالبه جداگانه ای برای ناظر ایجاد می کند؛ حتی اگر در قرارداد اولیه ذکر نشده باشد.
حق الزحمه تمدید قرارداد نظارت
اگر پروژه بیش از مدت تعیین شده در قرارداد طول بکشد، و مهندس ناظر همچنان بازدید و گزارش ارائه دهد، قرارداد نیاز به تمدید دارد. در صورت تمدید نشدن رسمی، ناظر می تواند بر اساس اسناد و حضور مستمر خود، مطالبه حق الزحمه اضافه نماید.
چرا مطالبات مهندسین ناظر پرداخت نمی شود؟
- ساخت و ساز بیشتر از پروانه بدون اطلاع به ناظر
- عدم آگاهی مالک از الزام پرداخت بابت تفاوت متراژ یا تمدید قرارداد
- ضعف ضمانت اجرایی قرارداد نظارت در برخی مناطق
- نبود قرارداد کتبی یا الحاقیه مشخص در تمدید
- عدم پیگیری حقوقی توسط ناظر در زمان مناسب
راه های قانونی پیگیری مطالبات ناظران در شیراز
- ارسال اظهارنامه رسمی به مالک جهت پرداخت مطالبات
- شکایت در مراجع قضایی (دادگاه حقوقی یا شورا)
- پیگیری از طریق کمیته حل اختلاف نظام مهندسی
- ثبت اسناد نظارت، گزارش بازدید، و مستندات ساخت برای ارائه به مرجع صالح
- مذاکره حرفه ای با طرف مقابل توسط وکیل جهت اخذ سریع مطالبات
نقش وکیل در پیگیری حقوق مهندس ناظر
پیگیری حقوق مهندس ناظر بدون دانش حقوقی، زمان بر و گاهی پرهزینه خواهد بود. وکیل سجاد محمدی با آشنایی کامل به قراردادهای سازمان نظام مهندسی، رویه های اداری شهرداری، و مقررات ساخت وساز، می تواند مسیر را به درستی و با حداقل تنش طی کند. همچنین در سریع ترین زمان ممکن به نتیجه خواهید رسید.
همچنین بهترین وکیل دادگستری شیراز، با تمرکز بر پرونده های مهندسی و ساختمانی، آماده ی همکاری با مهندسین ناظر برای دفاع از حقوق حرفه ای شان است.
شماره وکیل پیگیری مطالات مهندسین ناظر شیراز
برای تنظیم نوبت جلسه مشاوره با وکیل پیگیری مطالات مهندسین ناظر شیراز سجاد محمدی با شماره 09171235873 تماس بگیرید.
سوالات متداول
بله. چنانچه ناظر پس از پایان مدت قرارداد به نظارت ادامه داده و مستنداتی مانند گزارش های بازدید ارائه دهد، امکان مطالبه حق الزحمه بابت مدت اضافی وجود دارد. استفاده از مشاوره های وکیل مجرب در پیشرفت این مطالبه نقش مهمی دارد.
بله. چنانچه ناظر بر ساختِ مازاد بر پروانه نظارت داشته باشد، این تفاوت متراژ مبنای قانونی برای مطالبه حق الزحمه اضافی خواهد بود.
در مواردی مانند اختلاف در قرارداد رسمی، ابتدا می توان از طریق نظام مهندسی اقدام کرد. اما برای مطالبه حقوق ناشی از تفاوت متراژ یا تمدید، نیاز به پیگیری حقوقی دارد. وکیل سجاد محمدی در کنار شماست تا در سریع ترین زمان این پیگیری را برای مهندسین ناظر انجام دهد.
