در دنیای پیچیده امروزی، بسیاری از افراد نیاز دارند بخشی یا تمامی اختیارات خود را در امور اداری، مالی، ملکی یا قضایی به شخص دیگری واگذار کنند. این واگذاری اختیارات هم، در قالب عقد وکالت انجام می پذیرد. یکی از مهم ترین و شایع ترین انواع وکالت، وکالت تام الاختیار است که در آن، موکل اختیارات گسترده ای به وکیل خود می دهد. شناخت دقیق این نوع وکالت، شرایط حقوقی آن و آثار قانونی اش، برای جلوگیری از اختلافات آینده بسیار ضروری می باشد. در این مقاله از بهترین وکیل حقوقی در شیراز، به طور کامل وکالت نامه تام الاختیار، شرایط و آثار آن، تفاوت آن با وکالت بلاعزل و نحوه فسخ آن را بررسی خواهیم کرد.
شرایط تنظیم وکالت نامه تام الاختیار
وکالت تام الاختیار به معنای واگذاری اختیارات وسیع به شخصی دیگری است. با این حال، برای تنظیم این نوع وکالت نامه رعایت اصول حقوقی ضروری می باشد که عبارتند از:
- اهلیت قانونی طرفین: موکل و وکیل باید از نظر قانونی اهل تلقی شوند، یعنی عاقل، بالغ و رشید باشند.
- رضایت طرفین: وکالت مبتنی بر توافق و رضایت است و هیچ یک از طرفین نباید تحت اکراه یا اجبار باشند.
- موضوع مشخص و قانونی: موضوع وکالت باید مشروع، مشخص و قابل انجام توسط وکیل باشد.
- ذکر دقیق اختیارات: اگرچه عنوان «تام الاختیار» به معنای گستردگی اختیارات می باشد، اما بهتر است تمام اختیارات اعطایی، مانند فروش مال، واریز یا برداشت وجه، مراجعه به دادگاه یا انجام امور اداری، به صراحت در متن قید گردد.
- تنظیم در دفتر اسناد رسمی: برای اینکه وکالت نامه از نظر قانونی معتبر و قابل استناد در محاکم یا مراجع اداری باشد، باید به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
مدارک لازم برای وکالت تام الاختیار
تنظیم وکالت نامه رسمی نیازمند ارائه مدارک می باشد که عبارتند از:
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه موکل و وکیل
- مشخصات کامل و دقیق وکیل و موکل
- موضوع وکالت (مانند خرید یا فروش ملک، امور بانکی، یا پیگیری پرونده حقوقی)
- ارائه مدارک مربوط به اموال یا موضوعاتی که قرار است وکالت در آن ها اعمال گردد (مانند سند ملک)
- حضور فیزیکی طرفین در دفترخانه (در صورت عدم امکان، برخی موارد از طریق احراز هویت دیجیتال انجام می گیرد)
برای مطالعه بیشتر: فرق پرونده کیفری و حقوقی
وکالت تام الاختیار بعد از مرگ
وکالت نامه اگر تام الاختیار یا بلاعزل باشد، در صورت فوت یا حجر موکل یا وکیل، خود به خود منفسخ می شود. مطابق ماده 678 قانون مدنی:
«وکالت به موت و جنون و سفه احد از طرفین مرتفع می گرد.»
بنابراین، اگر فردی بخواهد امور پس از فوتش نیز توسط شخص خاصی اداره شود، باید از سند وصیت نامه رسمی یا تعیین قیم استفاده نماید. وکالت ابزاری برای دوران حیات است و هیچ اثری بعد از فوت موکل ندارد.
برای مطالعه بیشتر: مدارک لازم برای انتقال سرقفلی مغازه
وکالت تام الاختیار بلاعزل
در برخی موارد، افراد تمایل دارند تا از حق عزل وکیل صرف نظر نمایند. در این حالت، در وکالت نامه قید می گردد که این وکالت «بلاعزل» است. یعنی موکل حق عزل وکیل را ندارد. ترکیب وکالت تام‌الاختیار با شرط بلاعزل، سبب می شود وکیل از اختیارات بسیار گسترده ای برخوردار باشد و موکل نتواند او را عزل کند مگر با رضایت خودش. البته، حتی در این حالت نیز، در صورت فوت، حجر یا انجام کامل موضوع وکالت، وکالت منقضی می گردد. وکیل سجاد محمدی به عنوان وکیل دادگستری شیراز در تمامی مراحل پرونده در کنار شماست.
تفاوت وکالت تام الاختیار با وکالت بلاعزل
وکالت تام الاختیار و وکالت بلاعزل دو نوع رایج از وکالت نامه ها می باشند که با وجود شباهت هایی در ظاهر، تفاوت های ماهوی و حقوقی مهمی با هم دارند. وکالت تام الاختیار به معنای واگذاری اختیارات بسیار گسترده در انجام امور مختلف مانند خرید، فروش، طرح دعاوی، حضور در مراجع قضایی و اداری و دیگر اقدامات حقوقی می باشد. در این نوع وکالت، دامنه اختیارات وکیل وسیع می باشد، اما موکل همچنان می تواند در صورت تمایل، وکیل را عزل نماید، مگر اینکه شرط بلاعزل بودن در متن وکالت ذکر شده باشد. در مقابل، وکالت بلاعزل ناظر بر عدم امکان عزل وکیل از سوی موکل می باشد، حتی اگر موضوع وکالت محدود باشد.
به عبارت دیگر، وکیل در وکالت بلاعزل ممکن است تنها برای یک اقدام خاص مانند فروش یک ملک مشخص وکالت داشته باشد، اما موکل حق عزل او را ندارد. بنابراین، وکالت تام‌الاختیار به گستردگی اختیارات وکالت اشاره دارد، در حالی که وکالت بلاعزل ناظر بر غیر قابل فسخ بودن وکالت توسط موکل می باشد. شناخت دقیق این تفاوت ها به جلوگیری از سوء تفاهم ها و اختلافات حقوقی کمک بسیاری می کند.
وکالت تام الاختیار به فرزند یا همسر
سپردن امور حقوقی و مالی به نزدیک ترین افراد خانواده مانند فرزند یا همسر یکی از رایج ترین انواع وکالت نامه هاست. والدینی که سن بالا دارند یا افرادی که در خارج از کشور ساکن هستند، برای اداره اموال، فروش یا اجاره ملک، دریافت حقوق بازنشستگی و امور بانکی، معمولاً به فرزند یا همسر خود وکالت نامه تام الاختیار می دهند. در این موارد نیز، تنظیم دقیق اختیارات در متن وکالت نامه و همچنین انتخاب فردی قابل اعتماد بسیار مهم می باشد.
مطالعه بیشتر: مراحل انحصار وراثت
وکالت تام الاختیار چگونه باطل می شود؟
وکالت نامه تام الاختیار، مانند سایر قراردادهای وکالت، ممکن است در مواری از بین برود که عبارتند از:
- فسخ از سوی موکل (در صورت عدم شرط بلاعزل بودن)
- عزل وکیل توسط موکل
- استعفای وکیل
- فوت یا حجر موکل یا وکیل
- انجام کامل موضوع وکالت
- فسخ قانونی به دلیل خیانت، تخلف یا خارج شدن وکیل از حدود اختیارات
برای جلوگیری از سوء استفاده یا ادامه فعالیت وکیل پس از پایان وکالت، لازم است مراتب ابطال وکالت یا فسخ به طور رسمی در دفترخانه ثبت گردد و به طرف مقابل نیز اطلاع داده شود.
مطالعه بیشتر: ابطال قرارداد
وکالت تام الاختیار ملک
اگر فردی قصد داشته باشد تمام اختیارات مربوط به یک ملک مانند فروش، اجاره، نقل و انتقال سند یا پیگیری امور اداری آن را به دیگری بسپارد، می تواند با تنظیم وکالت نامه تام الاختیار ملک این کار را انجام دهد. مشورت با بهترین وکیل ملکی شیراز هنگام تنظیم چنین وکالت نامه ای بسیار مهم است تا تمامی جزئیات قانونی به درستی درج شده و از بروز اختلافات یا سوء استفاده های احتمالی جلوگیری شود.
وکالت تام الاختیار طلاق
در برخی موارد، یکی از زوجین ترجیح می دهد اختیار کامل انجام مراحل طلاق را به دیگری بسپارد. در این شرایط، وکالت تام الاختیار طلاق صادر می شود که به موجب آن، وکیل می تواند تمام امور مربوط به طلاق، از ثبت دادخواست تا حضور در جلسات دادگاه را انجام دهد. استفاده از خدمات بهترین وکیل طلاق توافقی شیراز هنگام تنظیم چنین وکالت نامه ای می تواند به اطمینان از درستی فرآیند حقوقی و حفظ حقوق هر دو طرف کمک کند.
نتیجه گیری
وکالت نامه تام الاختیار ابزار حقوقی مهمی برای واگذاری اختیارات گسترده به شخص دیگر می باشد. این نوع وکالت در صورتی که به درستی و با رعایت قواعد حقوقی تنظیم گردد، می تواند امور مالی و حقوقی موکل را به شکل مؤثری تسهیل نماید. اما از سوی دیگر، به دلیل اختیارات فراوانی که به شخص داده می شود، خطر سوء استفاده نیز وجود دارد. برای اطمینان از صحت وکالت نامه ها و جلوگیری از جعل، بهتر است با بهترین وکیل جعل اسناد در شیراز مشورت کنید.
