بهترین وکیل افراز و تفکیک شیراز

افراز و تفکیک دو شیوه قانونی برای تقسیم اراضی و املاک میان مالکین متعدد است. اما ماهیت و هدف آنها تفاوت های مهمی دارد. تفکیک به معنای جدا کردن زمین یا ملک به قطعات کوچک تر است، بدون آنکه الزاما مالکین مختلف وجود داشته باشند؛ بنابراین تفکیک حتی در املاک تک مالک نیز انجام می شود و معمولا در اداره ثبت صورت می گیرد.

در مقابل، افراز زمانی مطرح می شود که ملک دارای چند مالک (مشاع) باشد و هر یک درخواست جداسازی سهم خود را داشته باشند. هدف افراز تعیین سهم اختصاصی هر شریک و پایان دادن به حالت اشاعه است و در صورت وجود اختلاف میان شرکا یا عدم امکان افراز، تصمیم گیری به مرجع قضایی سپرده می شود.